Superimmo
17

Vente maison 690 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Nîmes (30900)

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  • 4 012 €/m²
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Description

Venez découvrir cette villa contemporaine de 2012, située dans une impasse au calme, au cœur du quartier recherché de La Cigale. Conçue avec des prestations de haute qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et modernité.
Profitez d’une vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, un jardin paysagé et une piscine parfaitement intégrée.
La villa dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée, avec un îlot central convivial, idéale pour les amateurs de gastronomie et les moments en famille.
Une grande suite parentale de 30 m², incluant un dressing et une salle d'eau avec douche à l’italienne, vous garantit un confort optimal.
Deux chambres supplémentaires et un bureau lumineux se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain ajourée et 2 wc indépendant.
À l’étage, vous disposez d'une chambre parentale avec coin salon, salle d’eau avec douche à l’italienne, et une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, offrant un espace intime et privilégié.
A l'exterieur, nous retrouvons un terrain de 1556m2 clos et arboré, disposant de plusieurs espaces de détente et d'un grand air de stationnement pouvant accueillir plusieurs vehicules, en plus du grand garage carrelé et motorisé .
Bel espace piscine Desjoyaux de 10x4 à l'abris des regards, le tout dans un cadre verdoyant et préservé,idéale pour une vie de famille ou des moments de détente en toute sérénité . RARE
Honoraires à la charge du vendeur. Soumis au statut de l'asl comprenant 3 maisons .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 13/11/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 750641001-64 - Réf Superimmo : ANVXX5YTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 4 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 556 m²Garage
Année de construction : 20121 salle d'eau - 3 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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