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Vente maison 563 000 €
173 m²
7 pièces 7 p
Charny Orée de Puisaye (89120, 89350) - Charny

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  • 3 254 €/m²
Loïc Verlet - iad

Loïc Verlet - iad

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Description

iad France - Loïc Verlet (07 83 85 85 02) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un cadre exceptionnel et d'un énorme potentiel?
Ce bien le bien qu'il vous faut.
N'attendez plus pour venir visiter ce Haras avec ses 257 749m2 de prairie, son manège couvert, son hangar et ses 40 box de haute qualité.
vous y découvrirez deux maisons mitoyennes pour une superficie total de 173m2.
Vous y trouverez un total de 7 pièces dont:
4 chambres
2 salles de bains
2 w-c
et une belle pièce de vie.
cette propriété offre une opportunité unique entourée de nature, des chevaux ou toute autre activité qui vous tient a coeur.
Les aménagements extérieur sont pensés pour les activités équestres et agricoles dont:
5 selleries,
1 espace maréchal,
40 box dont 20 en intérieur,
1 grand hangar qui abrite son manège ,
et 1 grange.
L'environnement vous proposera une vu a couper le souffle.
Les box et les équipements équestres ajoutent une plus-value pour les amoureux des chevaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Verlet EI (ID 83133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blancs-Coteaux sous le numéro 907791594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 1611224 - Réf Superimmo : ANVXWS8Z1
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Caractérisques
Prix de vente : 563 000 €Prix au m² : 3 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 7 pièces - ter. 257 749 m²Année de construction : 1948
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
575 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 130 € / an
Maximum : 6 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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