Vente maison 435 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Fauga (31410)

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2 514 €/m²
Terrasse
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Muret

05 32 09 66 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette belle demeure au charme authentique alliant le caractère de la pierre toulousaine et le confort moderne avec un jardin très bien entretenu d'environ 1300 m² ainsi qu'une magnifique terrasse où vous pourrez profiter d'une jolie piscine sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine entièrement équipée et aménagée avec son bel îlot central pour vos dîners en famille, un salon baigné de lumière et sublimé par un magnifique parquet offrant une ambiance chaleureuse et cosy. Une salle à manger ainsi qu'un bureau complètent le rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 70 m² avec son WC laissant libre court à vos besoins et vos envies. A l'étage, vous trouverez 5 belles et grandes chambres dont une suite parentale qui fera chavirer vos coeurs, une salle d'eau ainsi qu'un autre WC. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de l'authenticité, du confort et de l'espace. Coup de coeur assuré , beaucoup de charme et située à proximité de l'autoroute. Contactez nous afin d'organiser une visite rapidement. Vidéo sur demande. Séverine LATRILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951971043 - TOULOUSE.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 4094 - Réf Superimmo : ANVXWZ1AN

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 514 € / m²
Taxe foncière : 349 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169238.pdf

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 313 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1912
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 3,3%

435 000 €

18 octobre 2024

450 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MURET

Siren : 838557965