Vente maison 335 800 €

173 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Gâvre (44130)

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1 941 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel: radiateurs

Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison familiale de 173 m2 habitables située dans un hameau paisible à 3 km bourg du Gâvre. Découvrez une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée avec buanderie attenante, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une mezzanine dessert trois autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, un sous-sol total offrant divers espaces de stockage ainsi qu'un double garage, une buanderie, un atelier et une cave. A l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée dont une partie est couverte et d'un grand jardin joliment arboré. Côté technique : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Consommation énergétique : C ( 118 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m2/an)
Ce bien vous est présenté au prix de 335.800 EUR dont 4,94% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320.000 EUR.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08
Réf: B-100
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : NV/B-100 - Réf Superimmo : ANVXW8CDB

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Caractérisques

Prix de vente : 335 800 €	Prix au m² : 1 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

173 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1981	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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