Vente maison 299 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Gâvre (44130)

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1 728 €/m²
2 Garages

Cabinet Cobalt Immobilier

06 83 11 86 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison familiale de 173 m2 habitables, située dans un hameau paisible à proximité de la forêt et à 3 km bourg du Gâvre. Découvrez une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée avec buanderie attenante, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une mezzanine dessert trois autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, un sous-sol total offrant divers espaces de stockage ainsi qu'un double garage, une buanderie, un atelier et une cave. A l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée dont une partie est couverte et d'un grand jardin joliment arboré. Transports scolaires (école, collège et lycée) à deux pas.
Côté technique : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2024 - consommation énergétique : C ( 118 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m2/an)
Ce bien vous est proposé au prix de 299 000€ dont 4,91% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08
Réf: B-100

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : NV/B-100 - Réf Superimmo : ANVXXADZB

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 728 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

173 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1981
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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