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Vente maison 413 900 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Luçon (85400)

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2 392 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

02 51 33 64 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison d'architecte située dans à Luçon, proche de toutes les commodités, des écoles. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l'ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d'Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km.
Vous découvrirez ce bien qui se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec le charme de son insert bois, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une arrière cuisine. Vous profiterez d'un séjour de plu de 90 m2 et de deux espaces nuits : Le coin parentale avec sa chambre, et pièce d'eau ; et le coin des enfants avec quatre chambres, et une salle de bains. L'architecture de cette maison vous guide naturellement sur l'extérieur, sa terrasse, son double garage et son atelier qui complètent la prestation. Le tout sur une parcelle arborée d'une contenance de 2 950 m2. Coup de coeur garanti ! A la recherche d'un bien divisible pour loger un parent (ascendant), ce bien vous permettra facilement de scinder deux espaces distincts.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement

Publiée le 14/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1_ZVMA10001748 - Réf Superimmo : ANVXX61LR

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Caractérisques

Prix de vente : 413 900 €	Prix au m² : 2 392 € / m²

3 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 950 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1978
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 90 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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ALEXANDRA PERE - ZÉRO POURCENT

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