Vente maison 449 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Valff (67210)

Située au fond d’une impasse paisible, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Entre Strasbourg et Colmar, à proximité immédiate de l’A35, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes d’Obernai et Barr.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre de beaux volumes, une architecture élégante et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou pour un projet professionnel à domicile.
Dès l’entrée en mezzanine, vous serez accueilli par un escalier majestueux, véritable pièce maîtresse de la maison, qui apporte une touche de raffinement et d’élégance.
Séjour chaleureux avec cheminée, parquet en bois massif et accès direct à la pergola
Cuisine équipée et fonctionnelle, conviviale, donnant également sur la terrasse
Une belle chambre de plain-pied de 16 m² avec salle d’eau privative et dressing : idéale pour une suite parentale, un bureau indépendant ou un espace invité
À l’étage :
Deux grandes pièces de 15,56 m² et 14,9 m² pouvant faire office de chambres, de bureaux ou d’espace hobby
Une salle de bains spacieuse, équipée d’une douche
Les points forts :
Terrain clos de 8,8 ares, facilement aménageable, avec portail motorisé
2 garages de 22 m² et 15 m², avec portes motorisées
Pergola orientée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours
Climatisation au rez-de-chaussée
Toiture refaite il y a 10 ans
Sous-sol spacieux, lumineux grâce à de grandes fenêtres – idéal pour une salle de jeux, un atelier, ou un espace de stockage
Des photos complémentaires seront ajoutées prochainement, une fois la maison désencombrée, afin de vous permettre de mieux apprécier tout son potentiel.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 595 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JOËLLE WESPISER WETTLING - LF IMMO

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