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Joëlle Wespiser Wettling - LF Immo

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Joëlle Wespiser Wettling - LF Immo 17/12/2024 - mise à jour 23/01/2025

499 000 € 2 884 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 888 m²

Valff (67210)

Située à l'entrée du dynamique village de Valff, au fond d'une impasse paisible, où tranquillité rurale et proximité des grands centres urbains se rencontrent. Entre Strasbourg et Colmar, cette maison de caractère bénéficie d'une accessibilité idéale grâce à sa proximité avec l'autoroute A35, tout en étant proche des villes voisines comme Obernai et Barr. Construite uniquement avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses volumes généreux et son charme. Son entrée en mezzanine est sublimée par un magnifique escalier, véritable pièce maîtresse qui ajoute une touche d'élégance et de raffinement. Le séjour chaleureux avec un accès direct à la pergola est orné d'une jolie cheminée et d'un beau parquet. Parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une pièce lumineuse de 16 m² avec salle d'eau privative et dressing offre une grande flexibilité d'utilisation. Profitez d’une jolie cuisine équipée et conviviale, avec accès immédiat à la pergola. À l'étage, vous trouverez des espaces généreux, dont deux pièces de 15,56 m² et 14,9 m², pouvant être aménagées en chambres ou bureaux, ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée d’une douche. De nouvelles photos viendront compléter l'annonce une fois la maison désencombrée. Les + : Beau terrain de 8,8 ares offrant un beau potentiel d'aménagement (portes d'accès automatisées). Terrasse avec pergola orientée sud. 2 garages (22 et 15 m²) avec portes motorisées. Climatisation au rez de chaussée. Vastes espaces polyvalents au sous-sol avec de grandes fenêtres. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Aude Secci - efficity

(10 avis)

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Aude Secci - efficity 08/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(10 avis)

624 000 € 3 782 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Valff (67210)

67210 - VALFF - CENTRE-VILLE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 160 m² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE - DÉPENDANCE - JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison située au centre de Valff, sise sur un terrain d'environ 11 ares. Le village de Valff est idéalement situé entre les collines du Piémont des Vosges et la vallée du Ried. A mi-chemin entre Strasbourg et Sélestat, Valff bénéficie d’un accès pratique et rapide à l'autoroute A35. La commune est équipée d’écoles maternelle et primaire. Les collèges et lycée sont à proximité dans le village de Barr. Découvrez cette belle demeure de 1949 offrant charme et intimité. Vous trouverez une entrée spacieuse distribuant vers les différentes pièces du rez de chaussée : Une cuisine équipée et spacieuse, Une première pièce de vie de 19 m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, avec une cheminée en pierre pour ajouter de la chaleur, Une salle de bain avec douche, baignoire et toilette, Une seconde pièce de vie de 16m² équipée d’un poêle à bois et donnant sur une chambre de 13,48m². A l’étage vous trouverez : Une belle suite parentale avec dressing de 29 m², Une salle d’eau avec toilette, Deux autres chambres de 15,19m² et 11,63m², Des combles aménageables d’une superficie de 26 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Le sous-sol est composé de différents espaces cave, chaufferie ainsi que d’une salle d’eau. A l’extérieur, vous trouverez une belle dépendance avec garage, offrant ainsi un bel espace pour un projet professionnel ou personnel ; et à l’arrière de celle-ci, un grand jardin. Vous pourrez également profiter de la piscine creusée de 10M x 4M, sans aucun vis-à-vis ainsi que de la terrasse avec sa cuisine d’été sous abris. Une maison familiale idéale, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison peut convenir à un projet bi-famille A noter, la présence d’un ascenseur rendant ainsi possible l’accès à tous les niveaux aux personnes à mobilité réduite. Les plus : -Présence de climatisation réversible -Chauffe-eau thermodynamique -Piscine creusée entretenue -Possibilité de division de la maison - Combles isolés A noter la présence de différents modes de chauffage électrique, PAC et poêle et cheminée à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Groupimmo Obernai

(57 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Groupimmo Obernai 26/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

(57 avis)

472 000 € 2 776 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres

Valff (67210)

Maison d'exception - 170 m² de charme et de confort Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison individuelle alliant élégance contemporaine et raffinement, nichée dans un havre de paix à seulement 5 Km d'Obernai. Située dans le village de Valff, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal, à mi-chemin entre Strasbourg et Sélestat, avec un accès rapide à l'autoroute A35 et à la gare SNCF en moins de 5 minutes. Caractéristiques Distinctives : - Surface habitable de 170 m² - Rénovation complète réalisée en 2015, alliant modernité et qualité - Chauffage : chaudière gaz à condensation et poêle à pellet pour des soirées cocooning - DPE et GES en classe C, pour une maison éco-responsable - Parcelle de 595 m², entièrement plate, parfaite pour vos projets paysagers - Confort moderne : VMC double-flux et baies vitrées avec brise-soleil motorisés - Garage avec porte motorisée pour votre confort Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie de 120 m² baigné de lumière comprenant : - Un séjour avec placard intégré et accès direct à une vaste terrasse - Une terrasse orientée Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur le mont Sainte-Odile, parfaite pour des moments de détente ensoleillés - Une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, avec accès direct pour des repas en extérieur - Un cellier de 11 m² d'espace pratique pour un rangement optimal - Trois chambres de 10 à 11,6 m² - Une salle d'eau avec une douche à l'italienne, double vasque et une astucieuse trappe d'évacuation du linge vers la buanderie - Un WC indépendant Un Sous-Sol aux Multiples Possibilités Le sous-sol semi-enterré de 50 m² habitable offre de multiples possibilités est composé de : - Une entrée indépendante lumineuse et accueillante, de 14 m² - Une cuisine à aménager de 13 m² - Une salle d'eau avec WC - Pièce de 20 m² à aménager selon vos envies Le reste du sous-sol comprend : - Une garage avec porte motorisée, pratique et sécurisé - Une buanderie spacieuse de 20 m² - Un studio de musique de 11 m² avec isolation phonique, pour laisser libre cours à votre créativité - Un local technique Vivez le luxe au coeur de la tranquillité ! Cette maison, en parfait état, offre un cadre de vie exceptionnel où modernité et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Le sous-sol indépendant est idéal pour une profession libérale ou pour accueillir vos proches dans un cadre privilégié. Les combles sont aménageables pour encore plus d'espace et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Pierre Lecluse au O6 95 87 50 84. Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1206.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https:///ref/VM10528

lifehome IMMO

(149 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par lifehome IMMO 21/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

(149 avis)

217 300 € 1 975 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 331 m²

Valff (67210)

!SOUS OFFRE! À vendre : Corps de ferme à rénover – Opportunité unique !** Vous rêvez de vivre à la campagne et de créer votre propre havre de paix ? Ce corps de ferme authentique, situé dans un cadre idyllique, est fait pour vous ! **Caractéristiques du bien :** - Superficie : 110 m² - Composé de plusieurs bâtiments : maison d'habitation à rénover + dépendance - Accès facile aux commodités locales et aux routes principales **Points forts :** - Charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature **Travaux à prévoir :** - Rénovation complète de la maison - Aménagement des espaces extérieurs - Mise aux normes des installations Toutes les fenêtres sont neuves PVC double vitrage. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien plein de potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Non soumis au DPE Proche Obernai, Barr, Autoroute A35 à moins de 3 minutes. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Magali, 06 81 27 36 90, . Agent commercial, RSAC 812 188 928 de Strasbourg. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site . Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 188 928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

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