Vente maison 449 400 €

174 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Avranches (50300)

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2 583 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Cécile HANOUT-LEVINDRE - Expertimo

06 07 10 59 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rare sur le secteur. Située à proximité immédiate du centre-ville d'Avranches, secteur Sud proche d'un supermarché, pôle de santé, écoles et lycées, cette jolie propriété bourgeoise en pierre de 174 m2 habitable accueillera facilement une grande famille avec ses six belles chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et son grand séjour de 37 m2.
Restaurée en 94 avec des matériaux de qualité, elle dispose notamment d'une installation de chauffage central au gaz de ville.
En plus d'une excellente situation géographique, elle bénéficie du grand avantage d'avoir un sous-sol complet avec un garage, un atelier, une cave et une buanderie, ainsi qu'une dépendance en pierre avec un autre garage, un atelier et un grenier au-dessus.
Le terrain de 470 m2 clos de mur et de grilles comprend une jolie terrasse, une cour bitumée, un barbecue et un puits. Le portail est électrique.
Photos complémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CoutancesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1486_74187B - Réf Superimmo : ANVXW8CKW

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Caractérisques

Prix de vente : 449 400 €	Prix au m² : 2 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2183

174 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 470 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Historique des prix

18 juillet 2024

Baisse de 14,4%

449 400 €

5 juillet 2024

525 000 €

Localisation

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