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Vente maison 299 000 €
174 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marcillac-Vallon (12330)
174 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marcillac-Vallon (12330)
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- 1 718 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Marcillac - proche de toutes les commodités et à seulement 20min de Rodez et de Decazeville, découvrez en exclusivité cette belle maison bourgeoise de 175m² habitables, datant de 1920, sur un terrain de 625m². Vous trouverez de plain pied : une entrée donnant sur la salle à manger de 14m² ouverte sur la cuisine de 15m² avec un accès sur la terrasse, reliant le salon de 17m². Un WC et une salle d'eau de 4.5m² et un bureau de 6m² Pour accéder à l'étage, vous passerez par un bel escalier en bois qui dessert 3 chambres de 19, 20 et une suite parentale de 36m² avec un dressing, donnant accès à l'espace buanderie d'une superficie de 9m² pouvant devenir une salle d'eau privative, puis une salle de bain de 5m² un WC indépendant. Au dernier étage, se trouvent les combles isolés d'une superficie totale de 72m² Un garage de 26m² permet de garer un véhicule, et des caves en sous-sol d'un total de 103m². La maison est chauffée au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage, elle est reliée au tout à l'égout et la toiture est en ardoise. Cette jolie propriété ne nécessitera aucun gros travaux et bénéficie de beaux éléments de caractère avec de belles cheminées d'époques, de belles moulures, de beaux parquets massifs et a été aménagée avec goût. Elle se trouve sur un terrain de 625m², arboré, sans vis à vis, entièrement clôs, avec un puit toujours en eau. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12008348427 - Réf Superimmo : ANVXWC7IL
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 718 € / m² |
| Taxe foncière : 1 732 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 174 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 625 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 370 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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