5
260 000 €
2 889 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 606 m²
Secteur Saint-Cyprien-sur-Dourdou ... Sur un terrain clos de 2606m², local en bon état d'une superficie de 300m² environ comprenant une zone de stockage et une partie bureau. Ainsi qu'une maison d'habitation de type 3 d'environ 90m² entièrement neuve. Honoraires TTC charge vendeur
26
299 000 €
1 718 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 625 m²
Secteur Marcillac - proche de toutes les commodités et à seulement 20min de Rodez et de Decazeville, découvrez en exclusivité cette belle maison bourgeoise de 175m² habitables, datant de 1920, sur un terrain de 625m². Vous trouverez de plain pied : une entrée donnant sur la salle à manger de 14m² ouverte sur la cuisine de 15m² avec un accès sur la terrasse, reliant le salon de 17m². Un WC et une salle d'eau de 4.5m² et un bureau de 6m² Pour accéder à l'étage, vous passerez par un bel escalier en bois qui dessert 3 chambres de 19, 20 et une suite parentale de 36m² avec un dressing, donnant accès à l'espace buanderie d'une superficie de 9m² pouvant devenir une salle d'eau privative, puis une salle de bain de 5m² un WC indépendant. Au dernier étage, se trouvent les combles isolés d'une superficie totale de 72m² Un garage de 26m² permet de garer un véhicule, et des caves en sous-sol d'un total de 103m². La maison est chauffée au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage, elle est reliée au tout à l'égout et la toiture est en ardoise. Cette jolie propriété ne nécessitera aucun gros travaux et bénéficie de beaux éléments de caractère avec de belles cheminées d'époques, de belles moulures, de beaux parquets massifs et a été aménagée avec goût. Elle se trouve sur un terrain de 625m², arboré, sans vis à vis, entièrement clôs, avec un puit toujours en eau. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
12
170 000 €
1 753 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 802 m²
Bonjour à tous, Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité chez ORPI Gaffard cette maison de plain pied à Marcillac Vallon, d'une surface de 97 m². Sa situation idéale proche des commerces facilite votre quotidien et rend chaque déplacement agréable et rapide. Avec ses 4 pièces spacieuses, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Grâce à son garage, vous ne manquerez jamais de place pour garer votre véhicule en toute sécurité. Vue panoramique imprenable sur le charmant village de Marcillac Vallon. Cette maison rare est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception, rendez-vous dès maintenant sur notre site ORPI Gaffard. À bientôt, L'équipe ORPI Gaffard Référence agence : 1874
9
145 000 €
1 318 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres
Venez découvrir cette charmante maison de ville de 110m2 située au cœur du beau village de Marcillac-Vallon renommé pour son marché ! Cette maison offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec la possibilité d'en créer une supplémentaire, une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, deux salles d'eau et deux WC. Un garage complète le bien. Proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, pharmacie, école...). Idéal pour un investissement locatif ou résidence principale !! Lieu de vie idéal, cette maison n'attends plus que vous.... Ne tardez pas ! Servitudes : non Référence agence : 1158
18
163 000 €
1 918 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres
BEL APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE MARCILLAC-VALLON AVEYRON Magnifique appartement situé en plein cœur du centre ville de Marcillac-Vallon. Cet appartement a été entièrement rénové avec goût et offre une superficie de 85 m2. Il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire Les pièces de vie de cet appartement sont particulièrement agréables, avec une cuisine entièrement équipée où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Situé dans un quartier animé et dynamique, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Vous serez à proximité de toutes les commodités, tels que les commerces, les restaurants et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové avec soin et offrant un confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement exceptionnel. Un vidéo peut vous être envoyée pour une première visite virtuelle. J'espère que cela répond à vos attentes. N'hésitez pas à me faire savoir si vous avez besoin de plus de détails ou si vous avez d'autres questions Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry SEBASTIA au 0618881717
9
99 000 €
1 450 €/m²
Maison • 68,28 m² • 3 pièces • 2 chambres
Secteur Marcillac - au cœur du village et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de village de 68m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Vous trouverez en rez de rue, un garage de 23m² Au premier étage se trouvent : une première chambre de 14.5m² et une salle d'eau de 4.25m² avec WC. Au deuxième étage se trouve la cuisine/salon/salle à manger de 21.86m² avec un pôle à granulés Au troisième et dernier étage, se trouve une chambre de 23.09m² avec un WC indépendant. La maison comprend des menuiseries en double vitrage, une isolation en laine de bois, un poêle à granulés et elle est reliée au tout à l'égout. Elle est actuellement louée et peut convenir à des investisseurs, mais le bail prendra fin à la fin de l'année, elle peut donc aussi convenir à une résidence principale ou une de location saisonnière. Visite virtuelle possible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
20
213 000 €
1 469 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 630 m²
Maison de caractère datant du 15e siècle situé dans un hameau paisible à 5 minutes de Marcillac et 15 minutes de Rodez. Venez vous laisser séduire par cette jolie maison en pierre calcaire, d'environ 145 m² avec un jardin non attenant de 390 m², arboré de fruitiers. Une belle entrée voûtée de + 7 m² menant dans un salon authentique ,agrémenté d'un cantou et d'un poêle à granulés d'environ 32 m². Au demi niveau, vous trouverez une salle à manger d'environ 20 m² et une cuisine de 17 m² donnant sur une jolie terrasse d'environ 7 m². L'étage se compose de 3 chambres, de 10, 9,5 et 16 m², d'un WC et d'une salle de bain d'environ 10 m². Le dernier étage se compose d'une 4 em chambre d'environ 10 m² et d'un grenier aménageable d'environ 20 m². Cette maison comprends un garage d'environ 21 m², un atelier d'environ 20 m² et de plusieurs caves. Le toit en ardoise a été entièrement refait il y a 2 ans, les combles sont isolés en laine de verre de 20 cm d'épaisseur. Du double vitrage a été posé dans les pièces de vie. Le chauffage : poêle à granulés et radiateur électriques. Quelques travaux sont à prévoir, pose de double vitrage dans les chambres et fosse septique à remettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
8
163 000 €
1 918 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres
À vendre : charmant appartement T4 de 85 m² situé au cœur de Marcillac Vallon, au deuxième étage d'un petit collectif paisible. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités du village. Il se compose d'un séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine moderne, de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi que d'un WC indépendant. Ce bien rare, parfait pour une famille ou un investissement locatif, allie confort moderne et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 1880
17
150 000 €
893 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres
Deux Maisons Mitoyennes avec Garage à Marcillac Vallon - Idéal Investisseur Idéalement nichées dans le charmant village de Marcillac Vallon, ces deux maisons mitoyennes nécessitant des travaux de rénovation offrent une opportunité rare sur le marché immobilier. Chaque maison est dotée de son propre garage, offrant un espace de stationnement sécurisé, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. La première maison dispose de 3 niveaux : - En rez de rue : un garage et une cave - Au premier étage : une cuisine séparée, un séjour et un wc - Au second étage : 2 chambres et une salle d'eau - Chauffage individuel gaz La deuxième maison dispose de 3 niveaux - En rez de rue : un garage et caves - Au premier étage : une cuisine séparée, une salle à manger , un salon, une salle d'eau et un wc - Au deuxième étage : 3 chambres - Pas de système de chauffage Ne manquez pas cette opportunité unique, pour plus de détails et pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Référence agence : 1847
23
536 000 €
2 814 €/m²
Maison • 190,48 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 950 m²
Secteur Marcillac - Sur les hauteurs, avec une jolie vue dégagée, découvrez cette jolie maison datant de 1737 de 191m² habitable avec dépendance, four à pain, garage, le tout sur un terrain de 1950m². Cette maison respire le bien-être. Vous trouverez, de plain-pied, un salon, une salle à manger, une cuisine de 23m², une buanderie 23m² ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une cave de 23m² vous permettra de conserver vos bouteilles de vins ! et d'y stocker le bois pour la cheminée. Un bel escalier en pierre vous amènera au premier étage où se trouvent 4 chambres lumineuses de 20, 12, 13 et 15m², une salle de bain de 8m² avec douche, baignoire et 2 lavabos porcelaine sur colonne, ainsi qu'un WC séparé. Pour accéder à ces espaces vous traverserez une ancienne chapelle de 20m² avec de jolis éléments de caractères. Au dernier étage se trouvent les combles de grandes hauteurs aménageables d'une superficie totale de 112m². Un garage de 57m² avec portail électrique permet de garer 2 véhicules. Une remise de 25m² vous permettra de stocker ou ranger vélos ou autres. Vous trouverez également une dépendance composée d'un four à pain avec son petit musée composé de toutes les machines permettant de moudre le blé et de confectionner du pain, plus une chambre de 12m² aménageable, le tout d'environ 45m² pouvant devenir un gîte ou un atelier. Cette maison a été rénovée avec goût, menuiseries PVC double vitrage, volet roulant électrique au rdc. Cheminée avec insert et radiateur électrique à inertie. Cette propriété se trouve sur un terrain de 1950m² arboré, au calme, avec une jolie vue dégagée. Une dalle a été créée permettant de recevoir une piscine hors sol avec une douche solaire. Visite virtuelle possible sur notre site.
22
547 000 €
2 431 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 13 500 m²
Dans le secteur de Marcillac-Vallon, laissez-vous séduire par cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 225 m², assise sur un terrain de 1,35 hectare avec une dépendance. Idéalement nichée au fond d'une impasse tranquille, loin de l'agitation du centre-ville et offrant une vue dominante sur le village, cette propriété vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité, telles que des écoles, un médecin, une pharmacie et une boucherie ... accessibles à pied. Au rez-de-terrasse, vous serez accueilli par un somptueux salon-séjour d'environ 65 m², inondé de lumière naturelle et s'ouvrant sur une cuisine artisanale d'environ 24 m². Cette dernière est équipée avec soin, comprenant un four ventilé, un four à vapeur, une machine à café encastrée .. et de nombreux rangements astucieusement intégrés. De la cuisine, un accès à une véranda de 15 m² vous offrira l'opportunité de savourer un petit-déjeuner au lever du soleil. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent cet étage. Un magnifique escalier en chêne vous mènera à l'étage où vous trouverez 3 grandes chambres d'environ 13 m² chacune. Cette partie de la maison comprend également un spacieux dressing d'environ 12 m², une salle de sport d'environ 20 m², une salle de bain et des toilettes. La propriété comprend au rez-de-chaussée un grand garage de plus de 60 m², donnant accès à deux pièces d'environ 16 m² chacune, adaptables selon vos projets, ainsi qu'à une cave d'environ 8 m². De plus, un hall mène élégamment à la pièce de vie via un escalier. Une charmante dépendance d'environ 22 m², avec une mezzanine, offre de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos envies et de vos projets : que ce soit en tant que gîte, studio ou autre. Vous pourrez apprécier une magnifique terrasse d'environ 80 m², agrémentée d'un vieux lavoir et d'un espace barbecue, propice à des moments de convivialité en famille. Cette maison a bénéficié d'une rénovation poussée avec l'ajout d'une isolation extérieure. Elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, chauffée par un système de pompe à chaleur réversible Air-Air, offrant à la fois chaleur en hiver et climatisation en été. Ces aménagements en font une propriété économe en énergie. La maison a été construite avec un soubassement en pierre et une structure traditionnelle, mettant en avant une charpente traditionnelle en excellent état et un toit en ardoise parfaitement entretenu. La propriété dispose d'un parking en enrobé goudronné et d'un terrain avec plusieurs terrasses arborées, aménagées par les propriétaires, offrant un environnement verdoyant et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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