Vente maison 480 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

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3 582 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Regina Peyrol - efficity

15 avis

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Description

33 400 - TALENCE – MAISON 134 M² - 4 CHAMBRES – TERRAIN 480 M² - GARAGE
Efficity vous propose cette maison dans un environnement recherché, résidentiel, calme et proche des commerces.
Cette maison sur deux niveaux, d'une surface de 134 m², est répartie de la sorte :
-au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une buanderie-chaufferie et des toilettes séparées.
-à l'étage, quatre très belles chambres entre 12 et 15m² avec rangements, une salle d'eau avec WC et un dressing.
Côté extérieur, à l'avant de la maison, vous arrivez par un espace d'accueil avec possibilité de stationnement. Sur l'arrière, vous trouverez un grand jardin avec une terrasse de 50m² et des dépendances de plus de 40m² (ateliers, garage)
Parce que la localisation ça compte …
- 20 min du centre de Bordeaux en voiture
- 7 min en vélo du Tram B – Arrêt Centre/Forum
- 15 min à pied de Kedge
- 4 min à pied du lycée hôtelier
Cette maison présente un cadre de vie chaleureux et familial.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien confortable et fonctionnel à Talence.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 07 19 84 ou par e-mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Regina Peyrol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843032392.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 05/02/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 158584 - Réf Superimmo : ANVXXTA3X

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 582 € / m²
Taxe foncière : 625 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 478 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique