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Description

ANCENIS SAINT GEREON, entre NANTES et ANGERS.
Au c½ur du centre historique et à deux pas des bords de Loire.
Charme d'une maison de Ville d'environ 175 M2, rénovée avec goût.
Au premier niveau, vaste pièce de vie de 55m2 de caractère avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée et équipée de qualité donnant sur un patio intimiste.
Se trouve également sur ce niveau salle d'eau et WC.
A l'étage vous trouverez, trois chambres aux volumes généreux dont deux avec dressing, bureau, salle d'eau et WC.
Une cave facilement accessible d'environ 100 M2 au sous sol vient compléter ce bien.
UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 15092 - Réf Superimmo : ANVXX3ZMB
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Caractérisques
Prix de vente : 399 990 €Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.imobox.fr/fr/h/honoraires

175 m² - 5 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 55 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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