Vente maison 159 500 €

175 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Champignelles (89350)

En Bourgogne, sur la commune de Champignelles dans le département de l'Yonne, à 2 heures de Paris, proche des bords de Loire et de Saint-Fargeau en Puisaye.
Laissez-vous séduire par cette belle maison de style fermette, de 175 m2 habitables, bâtie sur un beau terrain clos et arboré de 1849 m2.
Cette habitation rénovée est composée au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour/cuisine ouverte semi-équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC, d'un bureau et d'une chambre.
On accède au couloir de l'étage par un ascenseur ou l'escalier, pour disposer de 5 chambres supplementaires, d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc.
Un atelier de 26 m2 pour le bricolage et la chaufferie, situés au rez-de-chaussée, complètent le bien.
A l'extérieur, vous disposez d'une grande cour, d'un spacieux garage pour 3 véhicules, d'un local de 20 m2 pour stocker le bois, d'un grand abri pour ranger le matériel de jardinage, et vous profitez d'un beau et vaste jardin paysager pour installer votre terrasse, au grè de vos envies.
Puits avec pompe et serre au coeur du jardin potager, chauffage cental, cheminée insert bois , double vitrage.
A la campagne, cette belle demeure familiale en vente chez IKAMI est une belle opportunité à visiter et à saisir, avec Stéphan Kiczewski .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 159 500 €

Prix au m² : 911 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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STEPHAN KICZEWSKI - IKAMI

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