Vente maison 498 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chanonat (63450)

63450 - CHANONAT - VARENNES - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 175 M² - PROPRIÉTÉ AVEC VUE ET PARC ARBORÉ
En exclusivité, l'agence Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'architecte, exposée sud avec une belle vue dégagée et située à Varennes sur la commune de Chanonat .
Construite sur un grand terrain paysagé de 5769 m2, cette maison de 6 pièces comprenant 3 chambres et 1 bureau, s'étend sur une surface totale de 175 m² répartis sur 3 niveaux. Elle dispose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte et équipée de 49 m² et d'un salon d'hiver avec cheminée de 27 m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 100 m2.
Le bien offre également une salle de bain et une salle d'eau, un dressing, plusieurs espaces de rangement et une grande buanderie.
Un double garage avec portes automatiques comprenant 3 voitures, une cave, un abri jardin et un terrain de pétanque complètent cette propriété.
Toiture neuve, double vitrage, chaudière récente. Terrain piscinable.
DPE en C et GES en C.
Pour tout renseignement et visite, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot, au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 846 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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CLAUDE GOUILLON-CHENOT - EFFICITY

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