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Vente maison 525 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Chanonat (63450)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Claude Gouillon-Chenot - efficity

Claude Gouillon-Chenot - efficity

6 avis
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Description

63450 - CHANONAT - VARENNES - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 175 M² - PROPRIÉTÉ AVEC VUE ET PARC ARBORÉ
En exclusivité, l'agence Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'architecte, exposée sud avec une belle vue dégagée et située à Varennes sur la commune de Chanonat .
Construite sur un grand terrain paysagé de 5769 m2, cette maison de 6 pièces comprenant 3 chambres et 1 bureau, s'étend sur une surface totale de 175 m² répartis sur 3 niveaux. Elle dispose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte et équipée de 49 m² et d'un salon d'hiver avec cheminée de 27 m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 100 m2.
Le bien offre également une salle de bain et une salle d'eau, un dressing, plusieurs espaces de rangement et une grande buanderie.
Un double garage avec portes automatiques comprenant 3 voitures, une cave, un abri jardin et un terrain de pétanque complètent cette propriété.
Toiture neuve, double vitrage, chaudière récente. Terrain piscinable.
DPE en C et GES en C.
Pour tout renseignement et visite, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot, au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167800 - Réf Superimmo : ANVXWY67Y
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 769 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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CLAUDE GOUILLON-CHENOT - EFFICITY

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