Vente maison 429 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gerzat (63360)

Villa familiale, 5 chambres, 175 m² habitables, garage double, jardin de 700 m2.
GERZAT : Vous recherchez une maison familiale, au calme, avec extérieur, sans travaux, bien isolée, 5 chambres, une belle pièce de vie, un grand garage ? Venez vite découvrir ce bien de 175 m² habitables sur 700 m² de parcelle cadastrée. Entrez et rejoignez le bel espace salon/séjour de 54 m² ; appréciez la luminosité de la pièce. Découvrez ensuite la cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir si besoin vers la pièce de vie). Dirigez-vous vers le 1er espace nuit de plain-pied composé de 2 chambres et d’une salle d’eau avec wc indépendant. Rejoignez l’étage et découvrez les 3 dernières chambres ainsi que la salle de bain avec douche et baignoire et le 2nd wc. Côté fonctionnalité, vous jouirez d’un garage double de 44 m² et d’une buanderie. Vous profiterez également d’un bel extérieur arboré, exposé plein Sud et sans vis-à-vis, idéal pour se relaxer…. Bien de qualité offrant de belles prestations (portail électrique, store et volets roulants électriques, climatisation réversible, visiophone, fenêtres oscillo-battantes, cloisons phoniques…). A venir découvrir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1330 € et 1870 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : C
Consommation : 108 KWH/M².AN
Émissions : 16 KG CO2/M².AN

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 2 451 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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