Vente maison 220 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gironde-sur-Dropt (33190)

Maison de village atypique en pierre de 175 m2 avec 3 chambres et un jardin.
Ancien commerce mitoyenne, cette maison de village se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux, et d’un jardin attenant de 1340 m2 arboré et clos avec portail.
Composée d’un grand séjour lumineux de 47 m2, cuisine américaine indépendante avec insert .
3 chambres à l’étage, et combles aménageable, Salle d’eau, Wc.
Double vitrage, chauffage au gaz, insert, micro station.
Proche de toutes commoditées écoles, commerces, bus la gare desservant bordeaux est proche.
Terrasse, possibilité de garer 3 voitures dans le jardin.
Une dépendance d'environ 100m² avec mezzanine.
2ème dépendance d'environ 36m² peuvent être rénovées offrant un gros potentiel d’extension supplémentaire.
Taxe foncière 520 euros .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856263)

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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GAËTANE SANTAOLALLA - CAPIFRANCE

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