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Vente maison 462 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guénange (57310)
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guénange (57310)
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- 2 640 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GUENANGE A 1 min environ des axes autoroutiers en direction du Luxembourg, à 10 min en voiture de la gare de Thionville et à moins de 5 min à pied des commerces de proximité. A la recherche d'une belle maison familiale ou d'une maison de caractère autour d'un cadre de vie agréable et apaisant, vous ne manquerez pas d'être séduits par cette maison des années 70, pleine de charme et de potentiel, sur sous-sol complet, avec double garage porte électrique, chaudière individuelle au gaz naturel condensation, elle offre une superficie habitable de plus de 170 m², sur 20 ares environs de terrain. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un spacieux salon, salle-à manger avec sol en marbre, de deux élégantes chambres, d'une grande cuisine indépendante aménagée et lumineuse, d'un WC, d'une salle-de-bains, d'un balcon et d'une grande terrasse. Au premier étage, vous découvrirez 4 belles chambres en parquet massif, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle dispose d'un grenier avec une belle surface aménageable. Cette superbe maison se destinera à de la résidence principale dans un cadre verdoyant et chaleureux pouvant accueillir une grande famille. Classe énergie : E (classe énergie - primaire et secondaire - classe E, émission de GES F en raison des émissions de gaz à effet de serre) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2528 euros et 2959 euros (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge acquéreur (compris dans le prix de vente affiché).
Publiée le 20/09/2024 -
Réf. agence : 1575 - Réf Superimmo : ANVXWQD0D
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| Prix de vente : 462 000 € | Prix au m² : 2 640 € / m² |
| Taxe foncière : 1 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228503.pdf
| 175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 469 m² | 3 caves |
| Année de construction : 1973 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  266 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/06/2021.
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