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Vente maison 347 998 €
175,51 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Janzé (35150)

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  • 1 983 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au fuel
Fabrice SOUET - Expertimo

Fabrice SOUET - Expertimo

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Description

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Janzé, cette maison individuelle allie charme et praticité. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, à la gare, aux écoles, et aux principales voies d'accès, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités.
Caractéristiques principales :
Sous-sol complet : Construit en béton banché, il apporte une structure solide et pratique pour le rangement, le bricolage, ou l'aménagement d'un espace de loisir.
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant mène à un spacieux salon-séjour doté d'un poêle et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'un espace repas et d'une cheminée, idéale pour des repas conviviaux en famille. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
Étage : Un palier dessert quatre belles chambres lumineuses, une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées.
Extérieur : La terrasse orientée plein sud offre un espace propice à la détente, tandis que le terrain arboré d'environ 900 m2 invite aux activités de plein air et aux moments de détente en famille.
Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 347 998 euros honoraires inclus, soit 335 000 euros hors honoraires, avec 3,88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière en sus.
Pour toute demande de visite ou d'information, contactez-nous.
Cette annonce vous est proposée par SOUET Fabrice - - NoRSAC: 898442082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de RENNES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1538_80000 - Réf Superimmo : ANVXX2ULG
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Caractérisques
Prix de vente : 347 998 €Prix au m² : 1 983 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 12 998 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2256

175,51 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 915 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au fuel
Séjour de 34 m²2 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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