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Vente maison 395 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Joué-lès-Tours (37300)
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Joué-lès-Tours (37300)
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- 2 257 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie LAMAGNERE (06 23 50 21 85) vous propose : ***Magnifique Maison Traditionnelle de 175m² avec 6 Chambres à Joué-lès-Tours***
Nichée dans la campagne Jocondienne, cette maison, datant de 1978, est répartie sur 3 étages. Elle offre un espace de vie spacieux et confortable idéal pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste séjour de 40m² pour profiter des moments en famille avec une cheminée insert. Une pergola, exposée Sud, surplombe le terrain avec une vue à perte de champs. Une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 2 chambres dont une pouvant être utilisée comme bureau. Une salle de bain (baignoire/douche) et un wc.
L'étage vous accueille sur un grand palier/mezzanine, 4 belles chambres dont une de 22m2 avec dressing. Une salle de bains (baignoire et douche) et des WC indépendants viennent compléter cet espace nuit.
Le grand sous-sol de 110 m2 avec plusieurs parties dont cave / garage / local à bois / buanderie / local à vélos...
***Pour votre confort***
Chauffage électrique + poêle à granulés + cheminée dans le salon.
Deux terrasses, une au Nord, une au Sud
Une dépendance extérieure de 45m2 permet d’avoir un double garage, ou un atelier pour les bricoleurs.
Cette maison jouit d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
Le quartier vous offre un cadre de vie tranquille et convivial.
La maison est en excellent état général, aucuns travaux ne sont à prévoir, un véritable atout pour une installation sereine et sans contraintes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et de caractère à Joué-lès-Tours.
Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie LAMAGNERE EI (ID 59005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 1602385 - Réf Superimmo : ANVXWORQZ
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Prix de vente : 395 000 €  | Prix au m² : 2 257 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 973 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 40 m² | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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