Vente maison 253 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marciac (32230)

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1 446 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Maisons et Manoirs

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Description

Deux appartements rénovés offrent un total de 170m2 d'espace de vie, comprenant 5 chambres au total et une terrasse ensoleillée.
L'appartement numéro 1, d'une superficie d'environ 70m2, dispose de 2 chambres confortables, d'un salon/salle à manger accueillant, d'une cuisine moderne, d'une salle de bains, de toilettes, et d'une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
L'appartement numéro 2, offrant environ 104m2 sur deux niveaux, présente une vaste pièce de vie ouverte de 57m2 (avec espace cuisine à finir d'aménager), 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes.
En complément un vaste cellier idéal pour le rangement.
Ces appartements offrent une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour louer tout ou partie de la propriété ou pour envisager la fusion des deux pour créer une résidence encore plus spacieuse et luxueuse.
Située au coeur de l'effervescence de Marciac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à distance de marche des activités, du marché et des commerces.
De plus, avec l'aéroport de Tarbes-Lourdes à seulement 50 minutes et les majestueuses montagnes des Pyrénées à un peu plus d'1 heure de route, cette propriété offre un accès facile à une gamme d'activités de plein air toute l'année.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une ville dynamique et culturelle du sud-ouest de la France, célèbre pour son festival de Jazz in Marciac.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Publiée le 30/03/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : MM1970NA-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXVC7G4

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Caractérisques

Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 1 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

175 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
2 salles de bain	3 wc
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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