Vente maison 289 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

iad France - Marie Haoui (06 74 07 89 55) vous propose : Maison de 175m² environ habitable située entre NIORT et MAGNE - sur la commune de SEVREAU
A l'abri des regards, sans vis à vis, une belle parcelle de 1300m² environ sur laquelle se trouve :
- La maison d'habitation composée d'une grande entrée, ouvrant sur un salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante et cellier. Le niveau est complété par une petite salle d'eau, un WC, un sééjour de 34m² environ.
L'étage dessert 3 belles chambres de 17m² environ, 18m² environ,et 15m² environ, une grande salle d'eau à rafraichir
-Une maison en pierre à restaurer de 35m² environ au sol
- Un garage de 42m² environ sur deux niveaux soit 84m² environ au total pouvant être réhabiliter en location, gite ou extension de la maison de facon totalement indépendante
Aspects supplémentaires :
-fibre optique
-tout à l'égout
-pvc double vitrage et baie alu
-terrasse bois, cuisine d'été
-chaudière à condensation au gaz de ville
-Ecole et commerces à proximités, boulangerie
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Haoui EI (ID 52448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 1 651 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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MARIE HAOUI - IAD

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