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Vente maison 595 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Septèmes-les-Vallons (13240)

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  • 3 400 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Antoine CAUVET - iad

Antoine CAUVET - iad

10 avis
06 59 05 74 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Antoine Cauvet (06 59 05 74 45) vous propose : Villa avec vue incroyable sur la mer. Bâtie en 2004 Maison de 175m 2 sur une parcelle de 710m 2. Maison composée de deux logements + extension possible de 90m2. Située en position dominante dans un petit lotissement fermé et sécurisé. Maison orientée face à la mer. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de plus de 50m 2 , avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse. Wc et buanderie. A l’étage, 5 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau. Nombreux rangements. Wc, une salle de bain. Dépendance aménagée en sous-sol. Piscine, plusieurs terrasses, cuisine d'été. Idéal pour recevoir. 2 places de stationnement sur la parcelle + une place supplémentaire devant la maison dans la résidence fermée. Cette maison exposée sud/sud-ouest et abritée du mistral, vous offrira de par son emplacement des couchers de soleil exceptionnels sur la mer. Située à la limite entre Septèmes-Les-Vallons et Marseille 15ème, à moins de 15min d’Aix en Provence et du centre de Marseille, 15min aéroport et gare TGV.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Cauvet EI (ID 62428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 02/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1545197 - Réf Superimmo : ANVXVXBPW
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 710 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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