Vente maison 615 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Soustons (40140)

A SAISIR!
Jolie maison de plain pied à Soustons, à proximité immédiate du centre ville, dans un environnement très calme.
Splendide maison moderne de 2018, disposée comme suit : une grande entrée donnant sur la cuisine américaine équipée (13,50 m2) avec ilot central et plan de travail en granit, au total cet espace de vie est d'environ 75m² ! Cet espace salon-séjour, est traversant donne sur une terrasse carrelée et est très lumineux ! L'entièreté du bien est équipée de double vitrage aluminium et volets roulants électriques.
Un couloir dessert la partie nuit qui est composée de 5 chambres, toutes équipées de placard, et spacieuses ! Dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. il y a également une grande salle de bain (11,90m2) avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire et WC, et pour finir un WC indépendant supplémentaire. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, et le thermostat est réglable individuellement dans chaque pièces. Ce bien est en excellent état général, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou prendre l'air, elle dispose également de deux terrasses de 20 m² au total et d'un jardin. Ce bien est équipé d'un interphone et d'un portail électrique. Vous pourrez garer vos véhicules à l'extérieur ou dans le garage de 23m2.
L'École Élémentaire Isle Verte et le Collège François Mitterrand sont implantés à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A63 à 10 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs, des restaurants, un supermarché, trois boulangeries, des commerces et une boucherie charcuterie. Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant : elle est classée A tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique. Très faible dépenses énergétiques à prévoir !
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 1841

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Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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