Vente maison 770 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soustons (40140)

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4 400 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings couverts - 1 parking extérieur
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
Chauffage solaire

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Description

Coup de coeur assuré ! Idéalement située à Soustons, très au calme et sans vis à vis, à quelques pas du lac et du centre ville, MAISON DE CARACTERE DE PLAIN PIED DES ANNEES 70 DE TYPE 6 PIECES DE 175 M2 SUR UNE PARCELLE DE 1828 M2 PISCINABLE. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m2 qui se prolonge sur une terrasse de 60 m2, parfaitement agencée avec plusieurs espaces conviviaux: coin lecture, bureau, salon, salle à manger, cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 suites parentales, 3 salles de bains, 3 wc, buanderie. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Belles prestations (forage, arrosage automatique, portail électrique, panneaux solaires, poêle à granulés, vide sanitaire, éligible à la fibre ...). Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000922515) Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 4000922515 - Réf Superimmo : ANVXX0IUV

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 4 400 € / m²
Taxe foncière : 984 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 828 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue sur jardin
1 garage - 3 parkings couverts - 1 parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage solaire
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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