Vente maison 630 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ventabren (13122)

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3 600 €/m²
Exclusivité
1 terrasse

à la bonne porte

06 28 91 23 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Potentiel ++
Maison en exclusivité dans un joli village provençal à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence, situé à 15 minutes de la gare Aix TGV et à 18 minutes de l'aéroport Marseille Marignane ! Idéal investissement également.
Venez découvrir cette maison traditionnelle spacieuse sur un terrain d'environ 940 m² qui offre une jolie vue sur le vieux village de Ventabren.
Ce bien possède un énorme potentiel avec travaux à prévoir, la distribution actuelle comprend deux appartements sur deux niveaux, deux terrasses et deux compteurs électriques.
Le 1er en rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle de bains, de deux chambres, d'une cuisine et d'un Wc ; le 2nd à l'étage est constitué d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC.
Un ancien bassin piscine existe à proximité immédiate de la maison, bien qu'étant hors d'usage actuellement.
Proche de toutes les commodités, les commerces se situent à 500 mètres et l'arrêt de bus à 50 mètres. Contactez-moi : Alexandra MERCIER EI au 06 61 43 80 37 Agent commercial RSAC 507 432 755 à Aix-en-Provence Mandat n°221 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 05/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 857V138M - Réf Superimmo : ANVXWUPIL

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 940 m²	1 terrasse
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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