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9
Vente maison 690 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ventabren (13122)
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ventabren (13122)
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- 3 943 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
Bassière Marie-Christine - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette villa familiale, construite en 1973 et agrandie en 1976, offre une surface habitable de 175 m² sur un terrain clos et arboré de 1029 m². Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités, idéale pour les familles recherchant tranquillité et praticité.
Caractéristiques de la Villa
Surface Habitable: 175 m²
Terrain: 1029 m², clos, intime et arboré
Séjour: Séjour double avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial
Cuisine: Cuisine fermée avec possibilité d'ouverture pour créer un espace plus moderne et ouvert
Espaces Nuit: Trois espaces nuit distincts, chacun équipé de salles de bain, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille
Sanitaires: Quatre WC répartis dans la maison
Annexes: Buanderie, 2 caves, et un studio attenant, idéal pour les invités ou comme espace de travail
Chauffage: Système de chauffage par pompe à chaleur installé en 2022
Atouts et Potentiel
Emplacement: Nichée au calme, entourée de verdure, mais proche de toutes les commodités
Volumes: Les généreux volumes de cette villa permettent une grande liberté d'aménagement
Quartier: Quartier résidentiel et recherché
Piscine: Piscine privée (refaite à neuf) commune aux 19 maisons du lotissement, et possibilité d'installer une piscine sur la parcelle
Potentiel: Possibilité de modernisation selon vos goûts et besoins, offrant un fort potentiel d'amélioration et de valorisation
Opportunité d'Investissement
Cette villa représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant investir dans une bâtisse familiale avec un fort potentiel de personnalisation. Si vous disposez de l'enveloppe nécessaire pour cette mise au goût, cette propriété est faite pour vous.
Contact
Pour discuter de votre projet et programmer une visite au plus vite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 81162DHI2616 - Réf Superimmo : ANVXX7HFC
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 3 943 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
| 175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 029 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 2 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1973 | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 4 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 754 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2023.
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