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23
Vente maison 829 000 €
175 m²
5 pièces
5 p
Viviers-du-Lac (73420)
175 m²
5 pièces
5 p
Viviers-du-Lac (73420)
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- 4 737 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique villa contemporaine 175m²
Aucun vis-à-vis / Vue dégagée et environnement verdoyant / construction contemporaine / Maison "passive" clés en main / Charme atypique
Idéalement située sur les hauteurs du Viviers du Lac préservée de toutes nuisances, cette villa de 2018 signée Maisons Boréales vous séduira par son charme atypique et ses volumes généreux (175m² habitables + annexes).
Au RDC, une entrée avec dressing et WC indépendant donne accès à une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour qui se prolonge dès les beaux jours sur une terrasse suspendue de 30m² avec une vue dégagée sur la Dent du Chat ! Une suite parentale avec SDE et dressing complète ce niveau.
La construction spécifique des maisons Boréales assure une gestion idéale de l'ensoleillement pour optimiser l'utilisation de l'énergie. Toutes les fenêtres et baies sont équipées de BSO, les larges ouvertures donnent une sensation dedans/dehors incroyable. Le pilier central de chaque niveau apporte une touche unique et chaleureuse qui ne vous laissera pas indifférent !
L'étage accueille 3 chambres et une SDE familiale. Un espace cosy a été aménagé en mezzanine ainsi que des filets de détente, permettant le passage de la lumière entre les 2 niveaux.
Au sous-sol, un dégagement dessert un grande buanderie de 27m² ainsi qu'un grand espace de stockage de 60m², permettant le stationnement de véhicules 2 roues uniquement (pas d'accès voiture).
Prestations : chauffage par poêle à granulés, ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique 250L, ventilation double flux, cuisine intégralement équipée avec ilot, BSO sur chaque ouverture, occultants intérieurs pour les velux des chambres, matériaux de standing dans un état proche du neuf. Les décennales sont encore actives jusqu'en 2028.
Le terrain de 768m² partiellement en pente a été astucieusement aménagé et joliment arboré. Le terrain n'est pas clos, 3 places de stationnement sont disponibles devant l'entrée de la maison. La construction d'un carport serait envisageable pour du stationnement couvert. Alentours résidentiels et parcelles agricoles en contre-bas.
Plus d'information sur demande. Dossier de financement à présenter avant toute visite.
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 85418706 - Réf Superimmo : ANVXX5654
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| Prix de vente : 829 000 € | Prix au m² : 4 737 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 175 m² - 5 pièces - ter. 768 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur montagne | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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