Vente maison 683 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Amancy (74800)

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3 881 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

La Franchise immobilière

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Description

Situation idéale entre Annecy et Genève, villa de belle facture 175 m² (bâti 260 m²), terrain clôturé de 1340 m² au calme absolu sans vis à vis entouré par les montagnes, beau jardin arboré et fleuri, potager, piscine chauffée couverte, espace bien être balnéo, jacuzzi, sauna, douche. Carport de 60 m².
Pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine équipée Poggenpohl, grande véranda attenante, 3 Chambres, 2 SdB, dressing, espace bureau et salle de jeux.
Toiture neuve, cellier, chaufferie, système de pompe à chaleur haut de gamme.
Cette propriété parfaitement entretenue (120.000 euros d'améliorations et d'embellissement réalisés récemment), procure une qualité de vie très agréable à la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et écoles.
Rare sur le marché, forte valeur patrimoniale, prix très raisonnable 683.000 euros, FAI honoraires 1% seulement.
Tél. 06.13.75.72.67 Classe énergie. C. Gaz à émission de serre A. Réf. 4542
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VM10042-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXWLK1A

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Caractérisques

Prix de vente : 683 000 €	Prix au m² : 3 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/182/5d2Cm/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_1.pdf

176 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 340 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1984
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 10 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 0,7%

683 000 €

3 septembre 2024

687 500 €

Localisation

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