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Vente maison 838 450 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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4 764 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

Home Sweet Home

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Description

Nouveauté à Angers, secteur Nazareth, à 5 min du CHU d'Angers. Cette exceptionnelle contemporaine vous apportera un cadre de vie luxueux et apaisant grâce aux prestations haut-de-gamme et à son environnement privilégié, calme et très recherché. A deux pas des écoles (St Paul, Dacier) collège et lycée Renoir et St Charles, des commerces (Leclerc, pharmacie) et des transports (bus irigo ligne ) 176 m2 d'espaces et de volumes généreux, une vie de plain pied, une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière et chaleureuse grâce à son insert à bois, une cuisine indépendante dînatoire full équipée, 2 belles chambres de 15 m2 avec dressing intégré, 1 somptueuse suite parentale de 28 m² avec sa terrasse privative, une salle d'eau avec lingerie intégré et un magnifique jardin clos, paysagé, sans vis à vis et avec piscine ! Chauffage au sol pour un bien-être toute l'année, ballon thermodynamique pour des économies d'énergie, aspiration centralisée et adoucisseur d'eau pour un quotidien facilité, piscine chauffée et arrosage automatique pour un extérieur parfait. Offrez vous le confort absolu. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour toute votre famille ! Une propriété d'exception rare sur le marché. Contactez dès maintenant Julien DADOUCHE au 06 30 23 37 71 (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 1084j - Réf Superimmo : ANVXYCR8M

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Caractérisques

Prix de vente : 838 450 €	Prix au m² : 4 764 € / m²
Taxe foncière : 3 260 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 43 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104458.pdf

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 913 m²	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage