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Vente maison 1 265 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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7 147 €/m²
Cuisine de 12 m²

John Taylor Bordeaux

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Description

Magnifique maison entièrement rénovée d’environ 176.5 m2 , 4 chambres, trois salles d'eau, Jardin et garage 4 places
À deux pas du Parc Bordelais, au sein d’une résidence sécurisée et confidentielle située intra-boulevards, cette maison familiale d’environ 177 m² Carrez (239 m² utiles) à l’élégance discrète se déploie sur trois niveaux, dans un environnement paisible.
Entièrement rénovée il y a trois ans, cette propriété offre un cadre de vie contemporain, sublimé par des finitions haut de gamme et un choix de matériaux d’une rare exigence. Dès l’entrée, le regard est attiré par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, ouverte sur un jardin intime d’environ 50 m². Le séjour et la cuisine aménagée forment un ensemble fluide de plus de 50 m², où la pierre de Patagonie, les lignes épurées et le mobilier intégré dialoguent harmonieusement avec la lumière naturelle.
À l’étage, le raffinement se poursuit avec deux chambres confortables, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau aux lignes résolument contemporaines, habillées de matériaux signés Porcelanosa.
Le deuxième étage accueille un agréable patio, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un dégagement, offrant un espace idéal pour des enfants, des invités ou un bureau.
Chaque détail a été pensé avec soin : papiers peints Pierre Frey, parquet en chevrons, matériaux haut de gamme, bibliothèque sur mesure… L’atmosphère générale est feutrée, chaleureuse et résolument chic.
Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu’un garage aux dimensions généreuses (environ 50 m²), pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules – un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché.
Très bien isolée, la maison s’inscrit dans une démarche durable de confort résidentiel. La résidence, fermée et parfaitement entretenue, garantit calme et sécurité, à proximité immédiate des écoles les plus réputées, des commerces, des transports et du poumon vert du Parc Bordelais.
Une adresse rare et exclusive, pour un art de vivre typiquement bordelais, entre élégance, sérénité et exigence.Afficher plus

Publiée le 24/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : V0348BX - Réf Superimmo : ANVXY5H68

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Caractérisques

Prix de vente : 1 265 000 €	Prix au m² : 7 147 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

48 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

177 m² (carrez : 176) - 5 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 40 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone