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12
Vente appartement 1 290 000 €
123,3 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
123,3 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
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- 10 462 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
Description
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Annonces similairesVente Duplex d’Exception Bordeaux Caudéran – Immobilier Luxe Bordeaux
Découvrez ce duplex à vendre à Bordeaux Caudéran, situé dans une résidence contemporaine haut de gamme, occupant les 6e et 7e derniers étages. Ce duplex Bordeaux d'une superficie de 123,3 m² offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. Conçu pour les amateurs d'immobilier luxe Bordeaux, chaque détail offre un confort de vie supérieur et une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux.
Aménagement Intérieur
6e étage : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 57,3 m² ouvre sur une terrasse panoramique de 28,1 m², parfaite pour profiter pleinement de la vue sur Bordeaux. Ce duplex Caudéran comprend également trois chambres, dont une élégante suite parentale, chacune disposant d'une salle de douche privative et de toilettes indépendantes, assurant intimité et confort. Un cellier et de nombreux rangements complètent ce niveau pour une organisation optimale.
Extérieurs & Équipements
7e étage : Accessible par escalier design ou ascenseur privatif, une spectaculaire terrasse privative de 160,3 m² domine Bordeaux. Cet espace extérieur d'exception constitue un véritable jardin suspendu, idéal pour organiser des réceptions mémorables ou profiter d'une vue imprenable sur la ville. Deux emplacements de parking couverts sécurisés accompagnent ce duplex Bordeaux Caudéran.
Quartier Caudéran – Un Cadre Idéal
Située au cœur du quartier prisé de Caudéran, cette adresse prestigieuse allie calme résidentiel et proximité immédiate de toutes commodités : commerces, marchés, écoles réputées, espaces verts et infrastructures sportives. Les transports en commun facilitent l'accès rapide au centre historique de Bordeaux, faisant de ce duplex une opportunité unique sur le marché immobilier luxe Bordeaux.
Ce duplex d’exception représente une rareté sur le marché immobilier bordelais. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Carole Immobilier, votre agence immobilière luxe Bordeaux, spécialiste en properties in Bordeaux et en immobilier haut de gamme à Bordeaux centre et Bastide. Découvrez l'art de vivre unique de ce duplex exceptionnel à Bordeaux Caudéran.Afficher plus
Publiée le 19/03/2025 -
maj le 20/03/2025 -
Réf. agence : 85723879 - Réf Superimmo : ANVXY46VO
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| Prix de vente : 1 290 000 € | Prix au m² : 10 462 € / m² |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2867/fees_document.pdf?1704377695
| 123,3 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 2023 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Visiophone |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
796 € / an
Maximum :
1 076 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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