Vente maison 950 000 €

176,38 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Brié-et-Angonnes (38320)

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5 386 €/m²
Exclusivité

Keller Williams

04 28 70 49 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE : MAISON 6 PIECES DE 176,38 m² + TERRAIN DE 2720 m²
BRIE ET ANGONNES : *** EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS REVOLUTION *** Sandra est ravie de vous proposer cette charmante maison d'habitation de 6 pièces de 176,38 m².
Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et de bonne proportion est disponible. Un double séjour lumineux d’une belle hauteur de plafond intègre une cheminée avec insert ainsi qu’une mezzanine idéale pour l’installation d’un bureau et d’une bibliothèque. L’ensemble donne sur la terrasse et le jardin bien arboré. Un WC en sortie vers le garage s’y trouve également.
A l'étage: cinq chambres dont 2 accédant au balcon, une salle d’eau avec douche, une salle de bains, un WC et un espace de rangement.
La maison dispose également d’un vaste garage pour 2 véhicules, une buanderie, un espace frigo et congélateur, un coin atelier, une cave à vins et de nombreux placards de rangement.
Une dépendance extérieure de 80m² comporte 2 garages, une remise de matériel de jardinage et un bûcher.
Le terrain de la propriété de 2 720 m², constructible sur sa totalité, dispose d’un puits pour l'arrosage du jardin et éventuellement le remplissage de votre future piscine.
L'École Primaire Publique le Barlatier est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 65 (Brié-et-Angonnes, Mont Rolland) dans les alentours. Les autoroutes A480, A51N et A41 et les nationales N85 et N87 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces et un bureau de poste à proximité.
Logement à consommation énergétique classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Sandra Mendes(EI) , agent commerciale immatriculée au RSAC de Grenoble : 792513319, joignable O6-72-62-16-53 pour une première visite de cette maison à vendre.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc Mesemena Bat A CS25222 45505 LA baule
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 3750 - Réf Superimmo : ANVXWV396

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 5 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

176,38 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 720 m²	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

422 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 180 € / an

Maximum : 7 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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