Vente maison 399 400 €

177 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

iad France - Christelle Imbert (07 64 20 92 70) vous propose : Ancenis.
Venez découvrir cette jolie maison rénovée offrant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Les finitions de qualités et l'agencement bien pensé ajoute une touche de modernité à ce bien d'exeption.
Cette grande maison familiale dispose d'une vaste pièce de vie de 84m².
Cuisine aménagée et équipée bien agencée signée EMEA, ouverte sur le salon avec une verrière et ouverte ou fermée sur le patio de 30m², pouvant être couvert selon vos besoins par un store banne motorisé, une buanderie et des WC séparés.
Dans l'espace nuit à l'étage, 3 grandes chambres de 18m², 19m² et 30m², dont 2 avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave de 90m² s'ajoute au descriptif.
La chaudière au gaz de ville est de 2022
Les atouts de ce bien:
- la qualité de la rénovation et des matériaux
- les volumes généreux
- le patio
- L'emplacement est idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, du marché et du cinéma. Les bords de Loire et les restaurants se trouvent à seulement 400m. Pour les loisirs, l'Espace 23 avec piscine est à 3km. Les écoles et collège sont accessibles en quelques kilomètres.
- la cave
Plus qu'à poser vos valises
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour plus de renseignements et/ou organiser une visite dès maintenant
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 122 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert EI (ID 47847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 400 €

Prix au m² : 2 256 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	122 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2017.

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CHRISTELLE IMBERT - IAD

27 avis clients

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