Vente maison 639 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

Argenteuil (95100)

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3 610 €/m²

Hélène LEPAON - iad

19 avis

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Description

iad France - Hélène Lepaon (06 88 49 88 20) vous propose : ARGENTEUIL // LES COTEAUX // Agréable maison de 2003, rénovée et isolée de 6 pièces, plus 1 pièce en sous sol, et une annexe, en accès indépendant, en arrière de jardin, totalement rénovée, de 2/3 pièces. Jardin semi entourant sans aucune mitoyenneté.
Dans la maison, vous pourrez découvrir les pièces de vie au rez-de-chaussée. Elles comprennent: une entrée, un double séjour, en accès direct sur le jardin, avec cheminée à insert, une cuisine semi ouverte, et un cellier. Vous pourrez aussi, apprécier à ce niveau, par un couloir venant du salon, une chambre, avec salle d'eau et WC.
En étage, 3 chambres de belles tailles, desservies par un couloir en étoile. Pour commodités à cet étage, vous bénéficierez d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'un dressing. Ce dernier est actuellement un espace bureau restreint, mais peut s'ouvrir directement sur la chambre parentale.
Le sous-sol total vous permettra de profiter d'une salle, à inventer, pouvant servir de bureau, de salle de sport, de cinema, ou autre. S'ajoute, une vraie buanderie de 14M2 environ, des rangements spacieux pour bagages et autres, et d'un double garage de 36m2 environ, avec encore une place dans la descente.
En annexe, en fond de jardin, avec accès indépendant, sans gêner l'intimité de la maison principale, la maisonnette. Elle se compose, au rez-de-chaussée, un coin cuisine aménagé et équipé, une salle de douche avec WC en tout a l'égout, et accès machine à laver . Et en étage, 2 chambres spacieuses, séparées au couloir.
BELLE OPPORTUNITÉ DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ.
CONSEILLERE DISPONIBLE 7J/7J.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Lepaon EI (ID 15538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1604284 - Réf Superimmo : ANVXWU131

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 3 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 8 pièces	Année de construction : 2003

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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