Vente maison 369 990 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aurillac (15000)

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2 090 €/m²
1 balcon
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Duclaux Immo

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Description

A voir dans votre agence Duclaux IMMO,
AURILLAC, grande maison de ville de 177 m2 habitables environ sur trois niveaux.
En rez de jardin : une entrée, une salle de sport, une cuisine d'été avec accès au jardin, une buanderie, une cave et une salle de douche avec WC.
Au 1er étage : une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte de 48 m2 environ, une chambre parentale avec dressing, un WC séparés et une salle de bains.
Au dernier étage : quatre chambres et une salle de douche avec WC.
Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation de 2014.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Deux appareils de climatisation AIR/AIR.
Assainissement au tout-à-l'égout.
Une terrasse, un jardin de 440 m2 avec une piscine neuve, sécurisée et chauffée par une pompe à chaleur (Piscine de France).
Proche commerces, bus de ville, collège et lycée.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 442 - Réf Superimmo : ANVXW5TI3

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Caractérisques

Prix de vente : 369 990 €	Prix au m² : 2 090 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 12 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.duclauximmo.com

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 440 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Cave
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 1957	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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Historique des prix

23 août 2024

Baisse de 7,5%

369 990 €

27 juin 2024

399 990 €

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Infos légales : 88277676800013