Vente maison 474 900 €

177 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bois-de-Céné (85710)

iad France - Lucie Boue vous propose: **Superbe Maison avec Vaste Terrain et dépendances à Bois-de-Céné**
Découvrez cette maison et ses dépendances située dans un hameau à Bois-de-Céné, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 2014, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme indéniable.
**Description des Pièces**:
- 3 chambres spacieuses (12.44m², 13.21m², 11.7m²)
- 1 pièce de 25 m2 pouvant faire office d'une quatrième chambre ou suite parentale
- 1 grande salle de bain équipée (douche italienne, baignoire, meuble double vasque)
- Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
- Salon/séjour lumineux avec cheminée insert bois (distribuant la chaleur dans toute la maison)
- Un cellier et une buanderie
- 2 WC indépendants dont un avec lave-mains
- Dépendance avec débarras équipé d'une cheminée, un salon d'été et terrasse ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée
- Terrasse idéalement exposée et sans vis à vis pour profiter des beaux jours
- Jardin arboré et aménagé entièrement clôturé pour des moments de détente en plein air
- 2 Garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité
- Un bâtiment de 200 m2 avec atelier et cave.
**Avantages**:
Cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son terrain de 8405m² offre un espace extérieur spacieux et privilégié (entièrement clôturé). Profitez de la tranquillité et de la sérénité qu'offre cette propriété, idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement calme et verdoyant, un artisan ou entrepreneur.
Pour les amoureux des animaux et du jardin, vous aurez la liberté d'exploiter les espaces selon vos envies!
**Points Clés**:
Vous trouverez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que Machecoul à 10 min, la Gare de Challans et le Centre Hospitalier CHALLANS à seulement 13 minutes, ainsi que le centre commercial Leclerc Challans à 11 minutes. Les plages de Saint Jean de Monts sont accessibles à 30km, et l'aéroport de NANTES se trouve à 40 minutes.
N'hésitez pas à visiter cette maison à Bois-de-Céné, un véritable havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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LUCIE BOUE - IAD

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