Vente maison 758 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

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4 282 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Franck Sébille - iad FRANCE

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Description

iad France - Franck Sébille (06 25 82 28 85) vous propose : A vendre sur Gradignan centre, maison contemporaine de 2017, offrant 177 m² habitables dans un état irréprochable.
Ce bien aux belles prestations vous offre au rez-de-jardin, une grande entrée, un vaste et lumineux séjour-salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un beau cellier-lingerie aménagé avec accès extérieur, un dégagement permet l’accès à une suite parentale composée d’une grande chambre donnant sur la terrasse, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dressing.
A l’étage, un grand palier aménagé en bureau dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Au sous sol, se trouve une vaste pièce de plus de 60 m² permettant le stockage et l’installation d’un atelier ou autre selon vos envies.
Ce bien de qualité est installé sur une parcelle de 640 m² joliment arborée et aménagée avec un espace parking en fond de parcelle avec carport 2 voitures et possibilité d’un véhicule supplémentaire.
La proximité du centre de Gradignan vous permettra l’accès facile aux commerces, commodités, écoles, collège et lycée.
Vous profiterez également de la belle situation de la commune de Gradignan, avec ces nombreux parcs verdoyants, son accès rapide à la rocade de Bordeaux permettant de rejoindre le centre de Bordeaux rapidement ainsi qu’à l’autoroute A63.
N’hésitez plus à demander d’autres informations sur ce bien et appelez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Sébille EI (ID 84015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1569977 - Réf Superimmo : ANVXWKNYG

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Caractérisques

Prix de vente : 758 000 €	Prix au m² : 4 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²	Terrasse
Année de construction : 2017	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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