Vente maison 560 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Fauga (31410)

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3 164 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Raphael RAYNIER - Capifrance

06 27 92 03 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison de 177m² située sur la commune de Le Fauga .
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée pour vous accueillir avec son placard en suivant un vaste salon/salle à manger très lumineux de 72 m² avec ces 4 grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et sa piscine . En suivant une cuisine d'un beau volume lumineuse grâce a sa propre baie vitrée . Côté nuit vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau et deux autres belles chambres possédant chacune leur placard .
Le rez-de-chaussée comporte aussi un garage de 27 m² avec 2 portes sectionnelles pouvant contenir facilement deux voitures .
A l'étage se trouve un toilette, une salle d'eau, une grande chambre et son balcon qui fait face au jardin .
Le jardin d'une surface de 1700 m² laisse de l'espace en façade afin de pouvoir garer cinq voitures facilement mais aussi une terrasse plein ouest . De l'autre côte du jardin se trouve une grande piscine maçonnée et faïencée avec sa plage accompagnée d'une cuisine d'été mais aussi une terrasse plein Est reliée à la cuisine idéal pour vos belles journées et soirées d'été .
Le chauffage de cette maison se fait grâce à une chaudière à gaz à condensation moderne et économique changé en 2022 faisant aussi l'eau chaude de la propriété .
La maison est situé à quelques minutes à pied de la gare et à proximité de l'école, des commerces et de l'autoroute . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 981 658 - Greffe de TOULOUSE) Raphael RAYNIER Entrepreneur Individuel 06 27 92 03 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863082)

Publiée le 19/06/2024 - maj le 28/06/2024 - Réf. agence : 340934678058 - Réf Superimmo : ANVXW38NN

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 164 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage au gaz	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 72 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

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