Celine TARDIEU - iad

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Description

iad France - Celine Tardieu (06 21 51 62 17) vous propose : Dans un quartier résidentiel de Manduel, à 3 km de la gare TGV, 7 mn de l'autoroute et 45 mn des plages.
Charmante maison traditionnelle de 177m² offrant 4 belles chambres dont une avec dressing et douche, un grand séjour de 40m², une cuisine attenante, très lumineuse.
Pour votre confort : cheminée, chauffage au gaz, double-vitrage, 2 WC et de nombreux rangements.
Côté jardin, vous profiterez de la piscine et des terrasses au gré des saisons.
Un garage et 2 places supplémentaires accueilleront vos véhicules, et le stationnement est aisé dans le quartier, pour vos invités.
Il ne manque que votre touche personnelle pour en faire la maison familiale de vos rêves !
***inter-agence OK***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu EI (ID 41651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/05/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1519978 - Réf Superimmo : ANVXVPHQT
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²1 Garage
Année de construction : 1983Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 40 m²
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 6%

390 000 €
9 juillet 2024

Baisse de 7,6%

415 000 €
8 mai 2024
449 000 €
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35 avis clients
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