Vente maison 709 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sibiril (29250)

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4 006 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

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Description

MAISON D'ARCHITECTE 6 PIECES/177 M² AU DESIGN CONTEMPORAIN VENDUE MEUBLEE: PRESTATIONS HAUT DE GAMME, PROXIMITE IMMEDIATE DES PLAGES.
Cette grande maison construite en 2020 offre 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 bureau, 1 dressing, 1 cellier et un grand garage attenant de plus de 40 m². Le terrain mesure 980 m², clos, à quelques centaines de mètres du port de Moguériec.
AU RDC:
On trouve une suite parentale sur environ 27 m². WC séparé.
Le grand salon lumineux (env 37 m²) ouvert sur le jardin, avec 2 baies vitrées (Sud et Ouest) est équipé d'un poele à bois. La cuisine, sur environ 30 m², est dotée des meilleurs équipements. La suite parentale, avec son dressing et salle d'eau, s'étend sur plus de 26 m², ouverte sur le jardin par sa grande baie vitrée.
Surface approximative du RDC: 125 m²
ETAGE:
Distribution de 3 chambres dont une avec vue dégagée vers l'océan. Une salle d'eau. Un WC séparé complète l'ensemble. La surface totale de l'étage est de 52 m².
DEPENDANCES:
Bâtiment séparé de 60 m² divisé en 3 parties, sur chappe béton. Possibilités diverses d'utilisation!
DONNEES TECHNIQUES:
Chauffage pompe à chaleur
Tout à l'égout
DPE A
Matériaux nobles tels que bois et aluminium.
Une parcelle, incluse, de 429 m² avec accés indépendant est constructible.
MODERNISME, PERFORMANCE ENERGETIQUE, QUALITE DES MATERIAUX caractérisent ce bien hors norme...sans parler de son emplacement à quelques minutes de la côte et du port de MOGUE!
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 22/10/2024 - maj le 06/06/2025 - Réf. agence : VM30198-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXWZX2J

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Caractérisques

Prix de vente : 709 000 €	Prix au m² : 4 006 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 041 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2020	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc