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Vente maison 785 000 €
177 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sibiril (29250)
177 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sibiril (29250)
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- 4 435 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON D'ARCHITECTE 6 PIECES/177 M² AU DESIGN CONTEMPORAIN VENDUE MEUBLEE: PRESTATIONS HAUT DE GAMME, PROXIMITE IMMEDIATE DES PLAGES.
Cette grande maison construite en 2020 offre 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 bureau, 1 dressing, 1 cellier et un grand garage attenant de plus de 40 m². Le terrain mesure 980 m², clos, à quelques centaines de mètres du port de Moguériec.
AU RDC:
On trouve une suite parentale sur environ 27 m². WC séparé.
Le grand salon lumineux (env 37 m²) ouvert sur le jardin, avec 2 baies vitrées (Sud et Ouest) est équipé d'un poele à bois. La cuisine, sur environ 30 m², est dotée des meilleurs équipements. La suite parentale, avec son dressing et salle d'eau, s'étend sur plus de 26 m², ouverte sur le jardin par sa grande baie vitrée.
Surface approximative du RDC: 125 m²
ETAGE:
Distribution de 3 chambres dont une avec vue dégagée vers l'océan. Une salle d'eau. Un WC séparé complète l'ensemble. La surface totale de l'étage est de 52 m².
DEPENDANCES:
Bâtiment séparé de 60 m² divisé en 3 parties, sur chappe béton. Possibilités diverses d'utilisation!
DONNEES TECHNIQUES:
Chauffage pompe à chaleur
Tout à l'égout
DPE A
Matériaux nobles tels que bois et aluminium.
Une parcelle, incluse, de 429 m² avec accés indépendant est constructible.
MODERNISME, PERFORMANCE ENERGETIQUE, QUALITE DES MATERIAUX caractérisent ce bien hors norme...sans parler de son emplacement à quelques minutes de la côte et du port de MOGUE!
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/10/2024 -
Réf. agence : VM30198-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXWZX2J
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| Prix de vente : 785 000 € | Prix au m² : 4 435 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf
| 177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 041 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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