Vente maison 649 000 €

177 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Idéalement située, au calme, à 10 minutes de l’arrêt de tram Roustaing et 15 minutes du centre ville animé de Talence.
Cet ensemble immobilier issu de la réhabilitation totale d’un ancien atelier de tapissier en 2021 est composé d’un T4 avec séjour double (140 M²) et patio et d’un T2 (37 M²) en duplex.
Nombreuses possibilités:
- Résidence principale + locatif,
- Profession indépendante,
- Ou investisseur pour rendement locatif: (possibilité vente meublé).
Un double garage complète ce bien.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2528 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Laure Henriot, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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