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Vente maison 325 500 €
177 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Val-du-Mignon (79210)

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  • 1 839 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
Edwige Mercier - efficity

Edwige Mercier - efficity

3 avis
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Description

79210 - VAL-DU-MIGNON MAISON 4 CHAMBRES - 177.0 M² - MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE ET PLUSIEURS DEPENDANCES
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Edwige Mercier, vous proposent cette magnifique maison de caractère située à Val-du-Mignon.
D'une surface de 177 m², cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille.
Au rdc, vous trouverez une cuisine dinatoire, salon, salle à manger, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.
A l'étage un vaste palier où peut être installé un espace bureau dessert 3 chambres spacieuses dont une suite parentale.
Les extérieurs proposent plusieurs dépendances en très bon état : garages, ateliers....
Une grande cour donne sur une terrasse couverte et un jardin.
La parcelle offre environ 1500 m².
La toiture de la maison et des dépendance a été refaite en 2013.
Cette demeure de caractère est un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités de Val-du-Mignon.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception. Contactez Edwige Mercier au 06 34 96 48 04 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/09/2024 - maj le 26/01/2025 - Réf. agence : 165226 - Réf Superimmo : ANVXWPQMN
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 1 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 527 m²Orientation : Est
GarageTerrasse
Chauffage individuel au fuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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