Vente maison 410 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argenteuil (95100)

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2 303 €/m²
1 Garage

Côté Particuliers Boulogne Billancourt Centre

06 17 41 03 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L’agence Côté Particuliers de Boulogne vous présente une maison Meulière de 115m2 habitable (178m2 au sol) R+1 datant de 1900 avec son écrin de verdure arboré de 219m2 qui offre un environnement idéal situé en plein centre-ville, et proche des écoles.
Le rdc surélevé se compose d’une entrée, d’un séjour salle à manger, d’une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une véranda avec accès direct au jardin, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Le 1er étage comprend un dégagement pouvant servir de bureau, trois chambres et une salle de bain avec WC.
Le sous-sol comprend une buanderie et une cave.
Un vaste garage fermé et un emplacement parking complètent ce bien.
Notre avis : vous serez séduits par sa double exposition avec son côté traversant, par sa localisation située dans une ruelle très résidentielle et proche de toutes les commodités, des transports notamment les bus (9 minutes pour accéder à la gare d’Argenteuil et 10 minutes pour rejoindre la gare Saint Lazard), par son agencement optimisé sans perte d’espace et son potentiel d’aménagement. Travaux d’embellissement à prévoir sauf pour le double vitrage renforcé effectué récemment.
Contacter Anna au 0617410356

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3065V - Réf Superimmo : ANVXX9BO4

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 303 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=2

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 281 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (219,23 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

455 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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