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Vente maison 109 000 €
178 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Bergerac (24100)

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  • 612 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Cyranoimmobilier

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Description

VENTE EN VIAGER/ EXCLUSIVITE
Viager occupé ( maison) au profit d'un couple (81 et 79 ans)
BOUQUET: 100 000 €
Rente: 1180 €
Valeur vénale: 450 000 €
Taxe foncière: 2200€
Honoraire charge vendeur: 9000€
Grande Maison de Maître, au coeur de BERGERAC entièrement rénovée comprenant au REZ DE CHAUSSEE: entrée, salon, bibliothèque, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc indépendant, cuisine
A l'étage: 3 grandes chambres, bureau, 2 salle d'eau, 2 wcs, dressing, terrasse privée pour chambre principale.
Garage, atelier, cave, terrasse.
Le viager apporte la possibilité aux vendeurs et aux acquéreurs de beneficier d'avantages fiscaux;
Pour vous acquereur, cela vous permets de vous constituer un patrimoine immobilier,accéder à la propriété à un prix réduit, préparer votre retraite et réaliser un placement sécurisé
C'est aujourd'hui le produit retraite gagnant/gagnant
Plus de photos et visite virtuelle sur demande:
au plaisir d'échanger et de se rencontrer.
Corinne LOISEAU

Publiée le 28/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1525 - Réf Superimmo : ANVXXBQAO
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

178 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 347 m²1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (347 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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Siren : 793534900 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2017 000 016 165
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