Superimmo
17

Vente maison 249 000 €
178 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Courtenay (45320)

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  • 1 399 €/m²
GROUPE ORDIM

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Description

Si vous rêvez d'une maison de campagne authentique, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété est faite pour vous. Cette belle maison des années 1970, parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie serein et idyllique, propice à la détente et à la tranquillité. Avec sa surface habitable de 178 m² environ, répartie sur deux niveaux, cette maison combine confort moderne et charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, tout en vous permettant d'admirer le magnifique jardin qui entoure la maison. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez un deuxième espace nuit et détente avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un palier spacieux pouvant servir de salle de jeux, bureau, salle de cinéma, etc, parfait pour accueillir votre famille ou vos invités. Côté extérieur, le jardin arboré et fleuri est un véritable havre de paix. Il est idéal pour organiser des repas en plein air, ou tout simplement pour vous ressourcer au coeur de la nature. Vous pouvez également envisager d'y installer une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour vos véhicules, un double garage spacieux (avec fosse) est à votre disposition (2 portes électriques). Enfin, un chalet et une serre viennent compléter ce bien afin de vous permettre de cultiver et stocker vos affaires en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Vous pourrez explorer les nombreux sentiers de randonnée qui bordent la propriété et découvrir les paysages préservés de la région. Un véritable refuge vous attend, offrant une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes de Courtenay et de l'A6. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété rare et pleine de caractère. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier, Contactez-nous dès aujourd'hui !

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 10710 - Réf Superimmo : ANVXXHIKL
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169872.pdf

178 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 045 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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Siren : 484307079
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