Vente maison 443 800 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

iad France - Xavier Treyve (06 84 23 23 23) vous propose : EXCEPTIONNELLE – CHARMANTE MAISON DE VILLE BOURGEOISE EN PIERRE RÉNOVÉE – LUMINEUSE - NIORT – CENTRE CHAMPOMMIER - 5 CHAMBRES et 1 BUREAU – JARDIN ARBORÉ CALME– DPE : C, Sur la commune de NIORT, à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités, dans un quartier prisé, je vous invite aujourd’hui à découvrir sans tarder cette maison rénovée, très bien entretenue, saine, aux beaux volumes, lumineuse plein Sud, avec le charme de l’ancien (Parquets, moulures, etc…), d’une surface habitable de 178m2 environ (diagnostiquée), sur une parcelle de 250m2 environ.
Au RDC, vous découvrirez une entrée menant à un double salon et à une salle à manger, bien exposé, une cuisine toute aménagée et équipée, et un WC indépendant.
Aux étages, vous découvrirez 5 belles chambres de 15 à 20m2 environ et un bureau, 2 salles d’eau avec douche, une salle de bains avec baignoire. 2 WC indépendants.
Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie aménagée et une chaufferie / zone de rangement.
Profitez de l’extérieur au calme avec sa terrasse et son jardin arboré. Un véritable havre de paix. Tout confort grâce à sa chaudière au gaz de ville, cette maison est connectée à la Fibre très haut débit, idéal pour le télétravail. Double vitrage sur toute la maison qui est très bien isolée (DPE C).
COUP DE CŒUR pour cette maison familiale ! CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR LA VISITER ! DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Treyve EI (ID 33213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 443 800 €

Prix au m² : 2 493 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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XAVIER TREYVE - IAD

Siren : 819850611

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