Vente maison 575 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Taluyers (69440)

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3 230 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

IMMO GEST

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Description

EXCLUSIVITE - IMMO GEST
Villa idéalement située dans un secteur prisé et bien orienté avec vue.
Venez découvrir cette splendide villa construite dans les années 70 de 178 m2 utiles, 142 m2 habitables, rénovée et entretenue au calme sur un magnifique et grand terrain paysagé de 2660 m2.
La maison se compose d'une grande entrée, d'une salle à manger de 15 m2 avec parquet massif, d'un salon de 25 m2 ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la chaine des Alpes, le Pilat et les vignes environnantes.
La cuisine séparée bénéficie également d'une terrasse + cellier.
Vous trouverez 4 chambres de 9 m2 à 16 m2 dont 2 situées au rdc,
Deux salles d'eau dont une douche italienne récente.
Un garage de 28 m2 avec une belle hauteur de 2.75 m (idéal artisan) + cave isolée.
Chaudière de Dietrich au fioul + climatisation réversible dans le salon.
Rénovation récente: huisseries, isolation, climatisation, peinture et façade.
Village, écoles et commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied.
Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'information.
IMMO GEST BRIGNAIS - Fabien CERQUA -

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 24-53 - Réf Superimmo : ANVXX18EC

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 230 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.immogest-lyon.com/new/

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 660 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave (17 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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