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Vente maison 328 000 €
179 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Limay (78520)

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  • 1 832 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Vincent POIROUX - iad

Vincent POIROUX - iad

48 avis
06 69 22 09 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vincent Poiroux (06 69 22 09 98) vous propose : À VENDRE – Ensemble immobilier à Issou : deux maisons indépendantes sur un même terrain.
Située dans un environnement calme et recherché à Issou, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes. Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet multi-générationnel, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et ses prestations de qualité.
• Maison principale – 113 m² :
Une cuisine équipée et meublée, prête à l'emploi pour vos repas en famille.
Un vaste salon et un séjour voûté en pierres apparentes, parfaits pour recevoir ou se détendre.
Trois belles chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée dans les combles.
Une cave à vin, indispensable pour les amateurs de grands crus.
Chauffage au gaz avec une chaudière indépendante.
• Deuxième maison – 66 m² :
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte avec un placard intégré.
À l'étage, deux chambres confortables, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Une salle de bain avec toilettes.
Chauffage au gaz avec sa propre chaudière indépendante.
Dépendances et extérieurs :
Deux garages offrent un grand espace de stationnement et de rangement.
Ce bien exceptionnel convient aussi bien à un usage familial qu’à un projet d’investissement locatif, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement. Chaque maison dispose de son chauffage indépendant, garantissant confort et autonomie à chaque espace.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Issou !
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Poiroux EI (ID 38277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850984188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1613648 - Réf Superimmo : ANVXWUTT7
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 1 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

179 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 266 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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