Vente maison 659 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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3 682 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

- Sextant France & International - Sextant France & International

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Description

Villa de plain pied, avec de grand volumes, spacieuse, 180m2 habitable, garage de 50m2 sur un terrain de 2130m2 Cette propriété des années 2000, est situé au carreau de Lanes, proche de toutes les commodités, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose de la façon suivante : 4 chambres dont une avec la possibilité d'y mettre une douche. Un bureau, une cuisine de 15m2, deux salles de bains, 2 wc séparés. Une construction soignée, rien n'a été négligé, classé en B, avec 5 climatisations Daikin récentes, menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur neuve, panneaux solaires entièrement payés avec revente à edf, isolation des combles, garage en sous-sol, tout est automatisé, grande piscine de 50m2 en dur, grande terrasse abritée, façade propre, gouttières, vide sanitaire, nombreuses prises électriques à l'extérieur, point d'eaux, rien ne manque !!! Tout est aux normes, tout est à jour, un achat en toute sérénité sans aucune hésitation. Visite 3d disponible sur demande. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sofian Bennour agent basé à BEAUCAIRE - 06 69 58 49 77 - Plus d'informations sur réf. 23499 Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sofian Bennour agent basé à BEAUCAIRE - 06 69 58 49 77 - Plus d'informations sur réf. 23499

Publiée le 14/08/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 75011160390 - Réf Superimmo : ANVXWI0DA

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Caractérisques

Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 3 682 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 136 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

77 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2019.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419